2-Zimmer-Apartment
+ 1 separates Arbeitszimmer
2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Badewanne /Dusche, Anschluß für Kabel-TV und Telefon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Bodenbelag: Laminat, Etagen-Gasheizung, gute Parkmöglichkeiten. Möblierung nach Vereinbarung, teil- / oder vollmöbliert.
1 separat abschließbares Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit Toilette und Waschgelegenheit. Dieses Zimmer liegt außerhalb direkt überhalb der Wohnung.
Preis: EUR150,000
Rücklagen: Sehr hoch
Jahresmiete: EUR10.800
Angenehme ruhige Top-Lage, gute Adresse (Endenicher Allee / Beethoven-Platz), nur ein paar Gehminuten zum Bahnhof, Poppelsdorfer Mensa, Botanischer
Garten, gute Autobahnanbindung und Bushaltestelle.
Die Wohnung ist sehr hell mit großen Isolierfenstern zur Vorderseite und Gartenseite. Alles tip-top neu saniert und sauber. Badezimmer mit Badewanne und
Dusche. Küche und Badezimmer mit Terracota-BodenFliesen und italienischen Wandfliesen. Küche mit Pantryküche und Sitzmöglichkeit.
Zu dieser Wohnung gehört ein gemütliches weiteres Zimmer direkt über der Wohnung mit allen Anschlüssen und Pantryküche, das als Arbeitszimmer,
Gästezimmer etc. genutzt werden kann. Das Zimmer kann auch separat vermietet werden .
Weitere Angaben
Baujahr etwa Mitte 1950, Massivbau - Das Haus ist in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung wurde 2005 kernsaniert, neue Wasserleitungen aus Kupfer, Teile der elektrischen Leitungen ausgewechselt bzw. neu verlegt, ebenso
Telefon- und TV-Kabel. Neu fachmännisch mit Laminat verlegt und isoliert.
Sowohl Badezimmer als auch Küche verfügen über Anschlüsse für Wasch- bzw. Geschirrspülmaschine
Die Wohnung und das seperate Zimmer werden mit Etagengasheizung beheizt und haben je einen Heisswasserboiler.
Lage:
Trotz der Nähe der Uni-Institute sehr ruhig und angenehm gelegen mit ausreichend guten Parkmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über ca. 2500 qm gepflegte Grünanlagen. Rückseite mit großen Bäumen. Garten mit überdachten guten Sitzmöglichkeiten.
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