2-Zimmer + 1 separates Arbeitszimmer

FREI AB 23.08.2012

Miete : VB pauschal

2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Badewanne /Dusche, Anschluß für Kabel-TV und Telefon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Bodenbelag: Laminat, Etagen-Gasheizung, gute Parkmöglichkeiten.  Möblierung nach Vereinbarung, teil- / oder vollmöbliert.

1 separat abschließbares Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit Toilette und Waschgelegenheit. Dieses Zimmer liegt außerhalb direkt überhalb der Wohnung.

Angenehme ruhige Top-Lage, gute Adresse (Endenicher Allee / Beethoven-Platz), nur ein paar Gehminuten zum Bahnhof, Poppelsdorfer Mensa, Botanischer Garten, gute Autobahnanbindung und Bushaltestelle. 

Die Wohnung ist sehr hell mit großen Isolierfenstern zur Vorderseite und Gartenseite. Alles tip-top neu saniert und sauber. Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Küche und Badezimmer mit Terracota-BodenFliesen und italienischen Wandfliesen. Küche mit Pantryküche und Sitzmöglichkeit.

Weitere Angaben

Baujahr etwa Mitte 1950, Massivbau - Das Haus ist in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung wurde 2005 kernsaniert, neue Wasserleitungen aus Kupfer, Teile der elektrischen Leitungen ausgewechselt bzw. neu verlegt, ebenso Telefon- und TV-Kabel. Neu fachmännisch mit Laminat verlegt und isoliert.

Sowohl Badezimmer als auch Küche verfügen über Anschlüsse für Wasch- bzw. Geschirrspülmaschine
Die Wohnung und das seperate Zimmer werden mit Etagengasheizung beheizt und haben je einen Heisswasserboiler.

Lage:

Trotz der Nähe der Uni-Institute sehr ruhig und angenehm gelegen mit ausreichend guten Parkmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über ca. 2500 qm gepflegte Grünanlagen. Rückseite mit großen Bäumen. Garten mit überdachten guten Sitzmöglichkeiten.